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管理内容について
ZERO管理では入居者募集から退居時の立会い、精算等の基本的なサービスを管理費0円で行わせて頂き、原状回復やリフォーム等が必要な場合のみオーナー様へ相談させていただいた上で料金を頂戴しております。
オーナー様の大切な資産である不動産賃貸の運営がより良いものとなるようトータルにサポートさせて頂きます。
管理費0円の基本サービス内容
- 空室の入居募集
- 入居者対応（トラブルや相談など）
- 退去立会い
- 退去精算
- 緊急時初動対応（火事・漏水・事件事故）
費用が発生するサービス内容
- 退去時の原状回復及びご提案改修工事
- 大規模修繕工事（必ず実施しないといけないものではありません）
- 貯水槽清掃（毎年１回実施）
- 消防設備点検（機器点検、総合点検の年２回）※連結送水管耐圧試験は築10年経過は3年毎実施
- EV点検
- 日常清掃及び定期清掃（5,000円 / 月１回 ～）
- 緊急被害発生時の対応
- 巡回パトロール（月１回から週２回まで回数に応じて金額設定あり）
- ビルメンテナンスに関わる業務全般
費用について
ZERO管理登録料金
| 一戸建 | 10,000円 / 戸 |
|---|---|
| 区分マンション | 10,000円 / 戸 |
| マンション・アパート | 10部屋未満 30,000円 / 棟 10部屋以上 50,000円 / 棟 |
※ご入会時の先払いになります。
※料金は全て税別となります。
登録料以外の初期費用
| 入居者情報移管費用 （現状管理会社からの引継業務） |
2,000円 / 戸 |
|---|
※空室のお部屋の分は料金が発生しません。
※料金は全て税別となります。
その他費用
| 入居成約時の契約手数料 | 家賃の1ヶ月分 ※仲介不動産会社への広告料とは別となります。 |
|---|---|
| 原状回復工事 | こちらからご確認下さい。 |
| 契約更新料 | 10,000円 ※1年更新となります。 |
| 送金手数料 | 送金時の手数料はオーナー様負担となります。 |
※ご解約は基本3か月前に書面にて受付となります。解約手数料一律30,000円（税別）
※料金は全て税別となります。
ご契約の流れ
1.お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
2.お打ち合わせ
現状のお困りごとやご要望等、詳しくお聞かせ下さい。
経験豊富なスタッフが現状をきちんと把握した上で最適なご提案をさせて頂きます。
3.現地調査
オーナー様お立会いの元物件の確認・調査をさせて頂きます。
4.ご契約内容・約款のご確認
サポート体制や約款のご説明をさせて頂きます。
疑問や不安な点がございましたら何でもご質問下さい。
5.ご契約
ご契約内容・約款にご納得頂けましたらご契約となります。
6.サービス開始
ZERO管理で管理を代行させて頂きます。
万全の体制の下、サポートさせて頂きますので安心してお任せ下さい。
