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管理会社に高い管理費を払い続けるのはヤメましょう

これからの賃貸住宅管理費は0円が常識です

ご所有のアパート・マンションを管理会社に管理してもらうと高いか安いかは別として、管理費用が毎月かかります。

建物トラブルや入居者トラブルなど何もなくても、毎月家賃収入の何%かを管理会社に支払います。

でも、これを世の中全てがこのシステムだから、当たり前と思っていませんか?

もう何かあった時の為に毎月毎月何万円も何十万円も支払うのはヤメましょう!

これからはアパート・マンションの管理費用は何部屋あっても、何百万円、何千万円の家賃収入があっても0円なんです。

ZERO管理とは、基本的な建物管理や入居者管理を0円で請負、原状回復工事や建物メンテナンス等の必要な時にだけ料金が発生する新しい管理システムです。
このようなお困りごとはございませんか?
  • 現在の管理費が高い
  • 空室がなかなか決まらず長期間空いている
  • 修繕・改善の連絡をしても対応が遅い
  • 原状回復工事費用が高い
  • 管理費を何に使っているのか不明瞭

そもそも管理会社とは、管理費として年間に何十万円も何百万円も支払う程の仕事量はありません。

 

空室がある場合に仲介不動産会社と連携して客付けをして、その空室にお客さんが決まった際の契約書や鍵の引渡をして、退去する時には立会いをします。

 

平時は入居者さんからの相談やクレームがあれば対応しますが、頻度は多くはありません。

 

管理会社に求める一番重要な仕事は、空室があればしっかり埋める努力をして結果を出すことと、何かトラブルがあった時には適時しっかり対応してもらえるかの2点です。

 

極論ですが、空室もない満室状態で入居者さんからも何のトラブルや相談事がないような状態で管理費を払い続けることは、お金をタダであげている事と同じです。

 

「ZERO管理」なら常時管理はしてもらっても、費用は必要な時に必要な分だけ支払えばいいのです。

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●空室の入居者募集
●入居者対応(トラブルや相談など)
●退去時の立会い
●退去時の精算
●緊急時の初動対応(火事・漏水・事件事故)
なぜ0円で出来るんですか?

「ZERO管理の仕組みをご紹介」
 

ゼロ管理では物件管理費用を0円に抑えさせて頂く事を条件に、物件の修繕・現状回復等のメンテナンス業務を格安にて請け負わせて頂いております。

 

工事やメンテナンスが必要な時にのみオーナー様にご相談をさせて頂いた上で施工を行うので月額の管理費が0円となり、大幅なコストの削減が見込めます。

 

もちろん入居者の募集や入退居時対応など、経験豊富なスタッフがしっかりと管理させて頂きますので安心してお任せ下さい!

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ZERO管理 事例紹介
  • case01

    名古屋市南区  I・M様
    築20年 鉄筋RC造 3LDK 24戸
    年間平均家賃収入2200万円
    某大⼿管理会社 委託料5%
    年間約110万円

    年間管理費0円
    利回り0.5%アップ!!!

  • case02

    名古屋市昭和区 O・U様
    築32年 ⽊造 2DK 8戸
    年間平均家賃収入480万円
    地元の管理会社 委託料4%
    年間約19万円

    年間管理費0円
    利回り0.4%アップ!!!

  • case03

    名古屋市中区  T・O様
    築40年 ALC造 1K 36戸
    年間平均家賃収入1640万円
    某大⼿仲介不動産会社 委託料3.5%
    年間約57万円

    年間管理費0円
    利回り0.35%アップ!!!

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はじめまして、ZERO管理を運営するシーオーエム株式会社の代表取締役「細川一平」です。


まずは、この度管理費0円にご興味を持ち、このページを閲覧していただきまして誠に有難うございます。

心より感謝して厚くお礼申し上げます。

 

私は月額で料金の発生する従来の管理費用の仕組みに疑問を持ち、何かできることはないか、業界を変えていける方法はないかと日々模索しておりました。

 

そこで思い立ったのがこの「ZERO管理」でした。

弊社がご提案させていただくZERO管理は、月額で発生する費用は0円。清掃や点検など、作業が発生した場合にのみ料金をお支払いいただく独自の管理サービスです。

 

まだ産声を上げたばかりのZERO管理ですが、このサービスを皆様と一緒に大きく育てていき、これがスタンダードになると信じて熱い思いを胸に日々邁進しております。

 

私は賃貸仲介不動産会社と賃貸住宅管理会社の経営者であるとともに、皆様と同じ賃貸住宅のオーナーでもあります。

 

今後もお客様の目線に立ってニーズを汲み取り、より良いサービスを提供できるよう精進いたしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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